Cette élégante PROPRIETE du XIXs sur 1Hectare , SANS VOISIN, SANS VIS à VIS en position dominante avec VUE sur les coteaux gascons, séduira les amateurs de CALME, d'authenticité sur un territoire d'excellence à 12 minutes de Aire sur l'adour, proche de St Mont, Riscle, Marciac, Nogaro dans une ambiance cosy.
Le bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et traditionnellement un hall gascon, un grand séjour avec cheminée et poele en faïence verte, une cuisine campagnarde, quatre chambres et deux salles d'eau contemporaines.
Une chambre au rez-de-chaussée pourrait s 'aménager facilement sur l'espace buanderie .
La dépendance et le garage appuyent le coté rural.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: plafonds à la française, encadrements en pierre gréseuse, escalier gascon balancé, cheminées, parquet, génoise cotoyent chauffage central, fenêtres double-vitrage, toitures récentes, fibre.
Le verger offrant une plantation diversifiée, quelques pieds de vignes et votre futur potager permettrait une vie en autarcie..
Un lieu préservé, proche des commerces, écoles, lycées, médecins, cinéma, festivités, associations ... SANS NUISANCE.
Le gers riche de culture et d Histoire vous accueillent pour une vie différente, simplement vraie....Posez vous!
Informations et visites spécifiquement aupres de Valerie Trinel [Coordonnées masquées] et Laurent Descoubet [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918078
Le bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et traditionnellement un hall gascon, un grand séjour avec cheminée et poele en faïence verte, une cuisine campagnarde, quatre chambres et deux salles d'eau contemporaines.
Une chambre au rez-de-chaussée pourrait s 'aménager facilement sur l'espace buanderie .
La dépendance et le garage appuyent le coté rural.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: plafonds à la française, encadrements en pierre gréseuse, escalier gascon balancé, cheminées, parquet, génoise cotoyent chauffage central, fenêtres double-vitrage, toitures récentes, fibre.
Le verger offrant une plantation diversifiée, quelques pieds de vignes et votre futur potager permettrait une vie en autarcie..
Un lieu préservé, proche des commerces, écoles, lycées, médecins, cinéma, festivités, associations ... SANS NUISANCE.
Le gers riche de culture et d Histoire vous accueillent pour une vie différente, simplement vraie....Posez vous!
Informations et visites spécifiquement aupres de Valerie Trinel [Coordonnées masquées] et Laurent Descoubet [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918078
Référence: 340939025945
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Riscle et aire sur l adour proche, en coteaux, vue dominante, sans voisin, propriete xixs cosy, sur 1 ha, sans travaux
296 000 €
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