Entre authenticité et confort moderne – maison rénovée à riols

À proximité immédiate de la route principale, cet ancien moulin entièrement rénové allie le charme de la pierre et le confort d'un équipement moderne. La maison s'étend sur environ 76 m² habitables et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux : un salon cosy baigné de lumière avec baie vitrée et poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée en bois massif, deux chambres chaleureuses à l'étage, et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne.

L'extérieur a été soigneusement aménagé : terrasse en bois, coin repas avec pergola, cour gravillonnée et garage fermé. Le bien dispose de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, isolation complète, toiture refaite.

Sa performance énergétique (classée B/A) en fait un investissement maîtrisé. Un lieu parfait pour un projet de résidence secondaire, un premier achat ou une location touristique, dans un environnement verdoyant et dynamique l'été.

Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Violaine Engels – Conseillère immobilier CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918793