Immeuble ancien comprenant: taux de rentabilité potentielle 17,6%
- un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente)
-un T3 70m² en location , 372€+ 20€ de charges
-un T1 30m² en location 265€+20€ de charges
-un T1 40m² libre de toute occupation en rénovation
-un T2 40m² en location 180€ +20€ de charges
-deux jardins non exploités sur 200m²
le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8%
soit
817€ de loyer (T1 au -1:180 €;T1 2e etage:265€;T3 au 1er étage:372€)
Nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du T1 bis en rénovation: 300€
L'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le T1 à 180€ ainsi que les communs)
La taxe foncière de ce bien est de 3821€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918367
- un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente)
-un T3 70m² en location , 372€+ 20€ de charges
-un T1 30m² en location 265€+20€ de charges
-un T1 40m² libre de toute occupation en rénovation
-un T2 40m² en location 180€ +20€ de charges
-deux jardins non exploités sur 200m²
le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8%
soit
817€ de loyer (T1 au -1:180 €;T1 2e etage:265€;T3 au 1er étage:372€)
Nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du T1 bis en rénovation: 300€
L'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le T1 à 180€ ainsi que les communs)
La taxe foncière de ce bien est de 3821€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918367
Référence: 340932142205
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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100 000 €
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