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Marcellaz albanais - villa individuelle - vue dégagée
— Marcellaz-Albanais 74150 —
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A découvrir en exclusivité sur la commune de Marcellaz- Albanais.
A 5km de Rumilly et 20min d’Annecy
Dans un cadre champêtre et bucolique, belle maison de 126 m2 habitable sur un terrain de 700 m2
Coté habitation :
Au rdc :
Une pièce de vie cuisine ouverte sur salle à manger de 32 m2avec accès direct à une terrasse de 60m2
Une chambre parentale de 12.6m2 et sa salle de bain de 3.8 m2
Une seconde chambre de 9.88 m2
Une buanderie de 9.112 m2
A l’étage :
Un salon très lumineux avec vue sur les montagnes de 38 m2avec accès à un balcon et une terrasse de 17m2
Une chambre avec un dressing de 14 m2
Une salle d’eau de 6.38 m2
Le bien bénéficie d’un atelier indépendant de 15m ainsi qu’un abri de jardin.
Côté technique :
Chauffage électrique au sol pour la partie cuisine et salle a manger ains qu’une chambre
Chauffage électrique convecteurs pour les autres parties.
Production d’eau chaude cumulus récent de 300l.
Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter :
Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926
DPE
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GES
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Marcellaz albanais - villa individuelle - vue dégagée
531 000 €
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