399 000 €

95 m²

4 pièces

Comm'il vous plaira

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L'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement de 96m2 de type F4/5 avec balcon, Box et cave, à 5 min à pied du lac d'Enghien les Bains.
L'appartement, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, se compose d'un séjour lumineux de 24m2 avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 8,5m2 exposée sud-ouest. La cuisine restera aménagée et équipée et peut s'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit, une chambre de 14m2 avec dressing s'ouvre également sur la terrasse, une chambre de 12m2 avec placard et enfin une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Une cave saine complète ce bien, ainsi qu'un double box de 37m2 dans lequel il est possible de garer 2 voitures et de prévoir du rangement.
Les charges de copropriété sont de 450€/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et des espaces verts.
L'appartement est en bon état, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Bien idéalement situé à 5 minutes à pied du lac et 10/12 min des écoles, des commerces et de la gare (La Barre Ormesson, Ligne H à 12 min de Paris Nord).
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 95. Charges de copropriété : 5360 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 de 96m2 avec terrasse et box

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

F4 de 96m2 avec terrasse et box

399 000 €