318 000 €
231 m² / 6 540 m²
7 pièces
Découvrez cette belle propriété, située dans un secteur prisé à Foulayronnes, à proximité d'Agen et de toutes ses commodités.
Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m2 sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine.
La belle entrée de la maison principale de 193m2, dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m2. Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m2 avec sa salle d'eau et WC.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m2 avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Un chai de 24 m2, un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau.
À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif.
Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m2, idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m2, une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi : Aurore BERMON, [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Avec son parc arboré et clôturé de 6540 m2 sans vis-à-vis, vous serez dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la dynamique urbaine.
La belle entrée de la maison principale de 193m2, dessert d'une part, deux salons lumineux, dont un avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, l'autre avec une cheminée à foyer ouvert et Polyflam pour un confort optimal. Suivis d'une spacieuse cuisine de 22 m2. Et d'autre part, un WC séparé, une suite parentale de 13 m2 avec sa salle d'eau et WC.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 18 à 23 m2 avec placards intégrés, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Un chai de 24 m2, un double garage avec appentis et deux terrasses, dont l'une avec barbecue, complètent le tableau.
À savoir que la pompe à chaleur est de 2023, le portail est électrique avec interphone et caméra et la maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif.
Ce n'est pas fini ! La dépendance de 43 m2, idéale pour un projet Airbnb, gîte ou local professionnel, comprend une grande pièce de vie de 38 m2, une pièce de rangement, une salle d'eau et Wc séparé. Côté extérieure, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour les moments conviviaux.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi : Aurore BERMON, [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété : maison de 193 m2 avec terrain arboré de 6540 m2 + dépendance de 43 m2
318 000 €
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