Située au cœur de Goudelin, à proximité immédiate de Guingamp, Lanvollon et des plages de la Côte de Goëlo, cette maison entièrement rénovée en 2012 offre un équilibre parfait entre qualité, espace et prix.
Pourquoi c’est une affaire à saisir ?
Un prix juste pour un bien clé en main :
Rénovation professionnelle récente (isolation performante, assainissement conforme, aucun travaux à prévoir).
Espace optimisé : Cuisine ouverte, salon indépendant, 3 chambres, et un grenier aménageable de 20 m2 (bureau, chambre supplémentaire, etc.).
Extérieur fonctionnel : Terrasse couverte, terrain arboré de 200 m2 avec stationnement avant et arrière.
Des économies dès l’achat :
Chaudière fioul convertible (passage possible à une énergie plus économique sans gros investissement).
Pas de mauvaises surprises : Tout est aux normes, prêt à emménager ou à louer.
Un emplacement qui valorise votre investissement :
Proche des axes stratégiques (Guingamp, Lanvollon) et des plages prisées de Plouha et Saint-Quay-Portrieux (idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable).
Commerces et écoles accessibles à pied : Un cadre de vie pratique et recherché.
Le bon choix, au bon prix
Cette maison vous offre tout le confort d’un bien neuf, sans le prix d’un neuf ! Dans un secteur où les biens de cette qualité se vendent rapidement, c’est une opportunité rare pour acquérir un logement prêt à vivre, sans compromis.
Ne laissez pas passer cette chance : Contactez Noël Lefebvre dès aujourd’hui pour organiser une visite ou découvrir le bien en visite virtuelle 360o.
Pourquoi c’est une affaire à saisir ?
Un prix juste pour un bien clé en main :
Rénovation professionnelle récente (isolation performante, assainissement conforme, aucun travaux à prévoir).
Espace optimisé : Cuisine ouverte, salon indépendant, 3 chambres, et un grenier aménageable de 20 m2 (bureau, chambre supplémentaire, etc.).
Extérieur fonctionnel : Terrasse couverte, terrain arboré de 200 m2 avec stationnement avant et arrière.
Des économies dès l’achat :
Chaudière fioul convertible (passage possible à une énergie plus économique sans gros investissement).
Pas de mauvaises surprises : Tout est aux normes, prêt à emménager ou à louer.
Un emplacement qui valorise votre investissement :
Proche des axes stratégiques (Guingamp, Lanvollon) et des plages prisées de Plouha et Saint-Quay-Portrieux (idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable).
Commerces et écoles accessibles à pied : Un cadre de vie pratique et recherché.
Le bon choix, au bon prix
Cette maison vous offre tout le confort d’un bien neuf, sans le prix d’un neuf ! Dans un secteur où les biens de cette qualité se vendent rapidement, c’est une opportunité rare pour acquérir un logement prêt à vivre, sans compromis.
Ne laissez pas passer cette chance : Contactez Noël Lefebvre dès aujourd’hui pour organiser une visite ou découvrir le bien en visite virtuelle 360o.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivité à goudelin : maison rénovée à prix compétitif !
178 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)