446 250 €
135 m² / 1 660 m²
5 pièces
Le VIVIER-SUR-MER, au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel : à 15 min de Cancale, 20 min de Saint-Malo, découvrez une maison familiale pleine de vie et de possibilités ! Vous rêvez d'espace, de confort et de convivialité ? Cette maison coche toutes les cases : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant accès à une grande terrasse et au jardin, idéal pour partager vos plus beaux moments. La cuisine indépendante vous attend pour concocter vos repas, tandis qu'un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Sous-sol fonctionnel et pratique : Un grand garage pour vos véhicules, une cave pour vos bonnes bouteilles, une chaufferie, une buanderie et même une salle d'eau supplémentaire de quoi allier rangement, confort et praticité au quotidien. À l'extérieur : Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en famille. À découvrir sans attendre ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 359-JT * Au prix de 446 250EUR FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 425 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 134m² à le vivier-sur-mer
446 250 €
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