Name: Maison 153 m² à Saint-Guinoux
SKU: 822-JM-15
Price: 367500 EUR
Availability: InStock

367 500 €

153 m² / 460 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Pleudihen-sur-Rance

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A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN - Maison T5 de 153m² environ - SAINT-GUINOUX: Située en plein bourg de Saint-Guinoux, à proximité immédiate de l'école et des commerces, cette superbe maison en pierre de 153 m² entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée et un espace extérieur de 460 m², parfaitement exposé et à l'abri des regards. À l'étage, une mezzanine avec chambre surplombe la cuisine, et la partie principale accueille un palier avec placard desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Côté pratique, vous profiterez de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un jardin paysager avec terrasse et barbecue, parfait pour vos moments de détente. Atouts principaux : Emplacement recherché, proche école & commerces Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Grands volumes et luminosité Jardin de 460 m² sans vis-à-vis Garage et stationnements privatifs Une maison coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Réf: 822-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 367 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 euros

Référence: 822-JM-15
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr