Name: Grande maison avec maison d'amis et maison indépendante à rénover
SKU: BVI0082330
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

296 m² / 1 229 m²

12 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Quelle opportunité de créer une belle maison familiale avec deux locations de vacances ou un logement familial.

Située à seulement 10 minutes des grandes villes du Dorat et de Bellac, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Maison principale
Au rez-de-chaussée, les grandes pièces offrent une cuisine-salle à manger de 35 m², un salon, une salle à manger, un vestiaire, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, une pièce à rénover et une cave

Au premier étage, un grand palier vous mène dans différentes directions, vers une grande chambre de 35 m² avec plafond voûté et poutres apparentes, quatre autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et une salle de bains familiale.

Maison d'amis
Attachée à la maison principale, elle comprend deux chambres, un séjour/cuisine ouvert, une salle de bains et une grande pièce à rénover.

Maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une maison indépendante sur son propre terrain à rénover, offrant 4 pièces, 50 m² d'espace et un très beau jardin privé.

Le jardin de la maison principale offre des pelouses, des haies et des arbres matures.

L'aéroport de Limoges est à environ 45 minutes.

Référence: BVI0082330

DPE

GES

Date du DPE : 09/08/2022

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr