Commerce 600m² à mirepoix

Iad France - Pierre-Philippe Carnus ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cOEur d'une bastide médiévale du XIIIe siècle
Offre rare et prestigieuse : cet hôtel de charme, classé Monument Historique, est idéalement situé au centre d'une bastide médiévale vivante et touristique. Alliant architecture d'époque, confort haut de gamme et atmosphère chaleureuse, il constitue un actif immobilier unique et pérenne, parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme en quête d'authenticité.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : environ 600 m² environ

8 chambres spacieuses et personnalisées (de 18 à 70 m² environ), toutes avec salle de bain privative

Décoration soignée avec mobilier ancien, boiseries sculptées, gargouilles et matériaux nobles

Réception élégante, salon, salle de séminaire privatisable, cour intérieure intimiste

Bistrot avec salle de 50 couverts et terrasse couverte en bois

Atouts clés :
Établissement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir

Activité stable depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et diversifiée : tourisme, affaires, cyclotourisme, pèlerinage

Chiffre d'affaires annuel autour de 400 000 ¤ avec un taux d'occupation de 50 %, laissant une marge de progression importante

Potentiel de développement sur le volet restauration traditionnelle

Vendu entièrement meublé, prêt à exploiter

Garage sécurisé pour vélos, motos et voitures

Opportunité :
Cet hôtel s'adresse à un repreneur exigeant, un couple d'hôteliers, ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et à forte valeur patrimoniale dans une région touristique dynamique. Il offre une excellente rentabilité potentielle dans un cadre d'exploitation serein.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31781096)