Appartement 179m² à le pont-de-beauvoisin

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville, Le Pont de Beauvoisin, proche commodités

À vendre : immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'ensemble immobilier se compose de :

Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² avec cave au sous-sol.

1er étage :

un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau,

un studio de 32 m² avec sa cuisine aménagée.

2ème étage :

un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle de bains,

un studio de 32 m²avec sa cuisine aménagée.

Combles aménageables d'environ 110 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un fort potentiel pour création de logements supplémentaires ou extension.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, cuisines équipées type kitchenette. Aucun travaux à prévoir.

L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 10 %, avec un fort potentiel de valorisation grâce aux combles exploitables.

Emplacement recherché, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31781545)