Name: Maison Libourne 4 CH -Pisicne - Garage
SKU: 4318
Price: 474000 EUR
Availability: InStock

474 000 €

189 m² / 1 213 m²

6 pièces

AJP IMMOBILIER Libourne

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Au coeur d'un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis, à seulement 5 mins à pieds de la gare TGV et du centre ville de Libourne. Venez découvrir cette agréable et spacieuse maison de 4 chambres, avec grand sous-sol, garage et piscine. Composée au rez de chaussée de ses dépendances, au 1 et étage vous découvrirez son spacieux séjour -salon avec salle à manger, l'ensemble ouvert par de larges baies ouvertes directement sur la terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc, une chambre et la cuisine cuisine équipée. Dans le prolongement du palier ce bien propose 4 belles chambres, avec salle d'eau. et WC. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille recherchant le calme d'une environnement campagne tout en étant à seulement 5 mins à pieds des commodités et du centre ville. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4318
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 250 € - 4 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage libourne maisons à vendre libourne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr