Maison - sejour double - 4 chambres - sous sol - jardin 736 m2

LOFT AND HOUSE vous présente cette maison sur CAEN de 1984 proche du quartier Saint Paul !! Nous vous proposons une maison de rénovée de 129 m2 habitable, elle est édifiée sur un sous-sol total développant un espace de vie supplémentaire aménagé donnant sur l'extérieur. Elle est composée d'une entrée avec placard, vaste pièce à vivre traversante avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie et wc. A l'étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing / salle de bains, seconde salle de bains et wc. Sous sol : aménagé en appartement de deux pièces de 52 m2 ouvrant sur rez de jardin avec un séjour et coin cuisine (36 m2), chambre avec salle d'eau et wc ( Cet espace est idéal pour recevoir ou pour y installer un projet professionnel). Vous serez séduit par son jardin arboré et entièrement clos de 736 m2 sans vis à vis avec 2 terrasses SUD /OUEST. Annexe : pièce en sous-sol complémentaire de 17 m2. informations : huisseries double vitrage - chaudière gaz à condensation - portail motorisé. Diagnostic établi le : 1/08/2025 DPE : D ( 168 kWh/m²/an - consommation énergie) GES : D ( 32 kg/m²/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr