Appartement t2 + mezzanine – centre de balaruc-les-bains

À découvrir, cet appartement T2 avec mezzanine de 14 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de Balaruc-les-Bains. Son emplacement est idéal : au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Il donne sur la vivante rue de la Pompe Vieille, animée et conviviale. L'appartement, en bon état, se compose de : -une chambre avec fenêtre, -une salle d'eau avec WC, -un séjour avec cuisine ouverte, -une mezzanine de 14 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif (curistes, saisonniers, Airbnb) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,36 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 27.36 m²