Maison 400m² à les arcs

Superbe propriété idéalement située dans un secteur prisé du village des Arcs. Elle vous charmera par son calme absolu, son cadre intime et préservé, tout en offrant une accessibilité optimale aux grands axes.
À l'abri des regards, elle se compose de trois villas indépendantes 
Maison principale
L'étage offre un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de douche. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle de douche privative vient compléter l'ensemble. Un appartement indépendant de 60 m², avec entrée privative et terrasse, propose deux chambres, un salon chaleureux et une cuisine équipée.
Deuxième villa
Cette charmante maison dispose également, à l'étage, d'un salon convivial avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de deux chambres avec salle de douche. Un balcon permet de profiter du cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée, accessible indépendamment, comprend un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et deux chambres supplémentaires.
Troisième villa de plain-pied
Idéale pour l'accueil de vacanciers ou comme espaces privatisables pour la famille, cette maison propose trois logements distincts : un studio de 20 m² ainsi que deux appartements de 40 et 50 m².
L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 8 000 m². Vous y découvrirez un jardin fleuri, un terrain de pétanque, une aire de jeux, un court de tennis et une superbe piscine chauffée de 13 x 6 m, accompagnée de son pool house entièrement équipé. Deux chalets en bois viennent parfaire cet écrin de nature.
Une situation privilégiée et des opportunités multiples
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la propriété se trouve à quelques minutes de la gare TGV et de l'accès autoroute, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à une heure de l’aéroport international de Nice. Entourée de vignes et de la nature provençale, elle constitue un cadre idéal pour poursuivre une activité de gîtes prospère ou la transformer en une résidence familiale d’exception. 
Avec plusieurs années d'exploitation réussie, cette propriété jouit d'une excellente notoriété et d'un fort référencement. Bilan financier disponible sur demande.
CLASSE ENERGIE : B (106 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729  RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 150 000 euros, honoraires d'agence charge acquéreur 35 000euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr