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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 207 m² – quartier du petit lac, saint-gratien
— Saint-Gratien 95210 —
Nos partenaires locaux
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À deux pas du Lac d'Enghien et du Lac Nord, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 207 m² offre un cadre de vie recherché, entre espace et confort.
Proximité des commodités :
Ligne H Champ de Course à 5 min. à pied,
Ligne H Enghien-les-Bains à 10 min. à pied,
RER C Saint-Gratien à 20 min. à pied,
Proche ycée, commerces, centre-ville.
Rez-de-chaussée :
L'entrée mène à une buanderie avec espace cellier, ainsi qu'à un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Un niveau pratique, idéal pour l'organisation du quotidien.
1er étage :
Le cœur de la maison se déploie autour d'un double séjour traversant + cuisine ouverte (ensemble de 46 m²), lumineux et ouvert sur un balcon-terrasse exposé sud-est. Salle de bains, WC.
2e étage :
Trois grandes chambres, entre 16 et 19 m², offrent de beaux volumes pour toute la famille. Salle d'eau, WC.
Combles aménagés :
La suite parentale occupe tout le dernier niveau : 66 m² au sol, avec salle de bains, WC, rangements et un coin bureau. Un espace intime, calme et lumineux.
A chaque étage : vue dégagée et prolongée sur jardins arborés avoisinants.
Extérieur :
Un jardin arboré entoure la maison, ajoutant une touche de verdure agréable et un vrai potentiel de détente, dont un coin barbecue.
Une maison familiale à la fois spacieuse, lumineuse et idéalement située, dans un environnement privilégié aux portes d'Enghien-les-Bains. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au [Coordonnées masquées]
Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À deux pas du Lac d'Enghien et du Lac Nord, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 207 m² offre un cadre de vie recherché, entre espace et confort.
Proximité des commodités :
Ligne H Champ de Course à 5 min. à pied,
Ligne H Enghien-les-Bains à 10 min. à pied,
RER C Saint-Gratien à 20 min. à pied,
Proche ycée, commerces, centre-ville.
Rez-de-chaussée :
L'entrée mène à une buanderie avec espace cellier, ainsi qu'à un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Un niveau pratique, idéal pour l'organisation du quotidien.
1er étage :
Le cœur de la maison se déploie autour d'un double séjour traversant + cuisine ouverte (ensemble de 46 m²), lumineux et ouvert sur un balcon-terrasse exposé sud-est. Salle de bains, WC.
2e étage :
Trois grandes chambres, entre 16 et 19 m², offrent de beaux volumes pour toute la famille. Salle d'eau, WC.
Combles aménagés :
La suite parentale occupe tout le dernier niveau : 66 m² au sol, avec salle de bains, WC, rangements et un coin bureau. Un espace intime, calme et lumineux.
A chaque étage : vue dégagée et prolongée sur jardins arborés avoisinants.
Extérieur :
Un jardin arboré entoure la maison, ajoutant une touche de verdure agréable et un vrai potentiel de détente, dont un coin barbecue.
Une maison familiale à la fois spacieuse, lumineuse et idéalement située, dans un environnement privilégié aux portes d'Enghien-les-Bains. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick Gonidec au [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale 207 m² – quartier du petit lac, saint-gratien
755 000 €
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