Exclusivité *** villa t5 100m2 avec 4 chambres et grand garage à palavas ***

(La première photo est une proposition d'ménagement sur cette parcelle piscinable. Possibilité de vous montrer la réalisation de la piscine dans le voisinage)

Nous vous proposons à la vente une villa T5 de 100 m², édifiée sur une parcelle de 180 m², située dans un lotissement calme, à proximité du centre-ville et de la mer.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un atout majeur vient compléter ce bien : un garage de 25 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

La maison est saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

Climatisation réversible récente

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités comme de la mer.

Cette annonce référence 300829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 379 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 366 000,00 €
Honoraires TTC : 3,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr