Gandrange // maison familiale ou possibilite deux appartements // 210m2 //1270m2 de terrain

A Gandrange, venez découvrir cette maison familiale érigée sur un terrain arboré de 1270m2 environ. Vous y trouverez une belle entrée avec son escalier en marbre donnant accès à deux logements pouvant être loués séparément. Au rez-de-chaussée, un premier logement avec entrée, salon et séjour très lumineux, une cuisine équipée donnant accès à la buanderie et au jardin ; 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau ; sur le premier palier vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en bureau et à l'étage vous trouverez à nouveau la même disposition qu'au rez-de-chaussée, avec une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comporte également un sous sol. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Le terrain est divisé actuellement en trois parties : terrasse et jardin ; potager - verger et poulailler - verger.
Cette maison offre de nombreuses possibilités et ne demande qu'à faire peau neuve ! plus de photos sur demande.

Cette annonce référence 299322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]46.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr