Name: ***maison de ville avec un grand garage et 2 appartements à rafraîchir***
SKU: 2404
Price: 279500 EUR
Availability: InStock

279 500 €

Financer ce bien à partir de 1 411 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 718 € €	46 692 € €
15 ans	1 982 € €	77 200 € €
20 ans	1 618 € €	108 848 € €
25 ans	1 411 € €	143 879 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

134 m² / 138 m²

6 pièces

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Votre agence castell immobilier à agde vous propose à vendre : Située dans un quartier prisé d'Agde, cette maison de ville offrant un fort potentiel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux garage d'environ 115 m² et son puits, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou usage professionnel. Au 1er étage : Un appartement à rafraîchir, d'environ 70 m² et sa grande terrasse offrant de belles surfaces et possibilité d'aménagement sur mesure. Le + les menuiseries extérieures sur les 2 logements sont déjà en double vitrage aluminium et nécessitent un simple nettoyage. Au 2ème étage : Un second appartement, à réhabilite (excepté les menuiseries exterieures) d'environ 60 m² et son espace grenier, offre de nombreuses options pour investisseurs, expoloitant de gîtes, chambres d'hôtes ou projet familial. Ses atouts principaux : - Emplacement central, proche commerces et transports - Volumes généreux et agencements modulables - Opportunité d'investissement ou de création de logements indépendants Travaux de rafraîchissement à prévoir : Une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser le bien Un diamant brut à venir découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Julien SALMON, agent commercial (RSAC Béziers 808 123 780)

Référence: 2404
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : maisons avec garage agde maisons à vendre agde