Maison 225m² à matoury

97351 – MATOURY (Cogneau Larivot) – EXCEPTIONNELLE VILLA DE 9 PIÈCES (T3 + T5) – 225 m² – TERRAIN DE 1 272 m² – PROCHE DU TRIBUNAL
SICOBIN Hervé avec efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante villa située dans un beau lotissement à Cogneau Larivot a 10 minutes du centre ville de cayenne.

OPPORTUNITÉ RARE : Magnifique villa composée de deux logements indépendants (T3 + T5) idéale pour famille nombreuse, investisseur ou colocation.
DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : 225 m² répartis sur 2 niveaux
Composition : 9 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau
Terrain arboré : 1 272 m² avec jardin paysager
Année de construction : 1984 (bon état général)
Atouts clés :
• 2 terrasses (convivialité & détente)
• Combles aménagés (60 m²) avec 3 chambres supplémentaires
• Double accès indépendant pour chaque logement
• Luminosité optimale toute la journée
SITUATION PRIVILÉGIÉE :
Quartier calme de Cogneau Larivot à 2 minutes :
Tribunal
Centre commercial Family Plaza
Carrefour
Laser West Guyane (loisirs)
Etat-major des pompiers
Pharmacie & cabinets médicaux
Arrêts de transport en commun
Garderie , école primaire , collège , lycée

Coup de cœur garanti ! Visite possible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840.
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