Appartement ancien

PARIS XII - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37 m² - TRAVERSANT – CALME - QUARTIER PICPUS - PROCHE DAUMESNIL

Un appartement au charme parisien, alliant authenticité et confort moderne.

effiCity vous propose cet appartement 2 pièces de 37 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre et brique de 1915, bien entretenu et sécurisé. Le bien bénéficie d'un cadre calme et d'une localisation idéale, à proximité de Daumesnil, des commerces, transports et espaces verts. L'appartement est traversant et lumineux, et conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. La cloison entre la cuisine et le séjour a été ouverte pour créer un espace convivial et optimisé. La cuisine a été récemment refaite avec soin, en utilisant des matériaux de qualité, elle est vendue entièrement équipée. Vous apprécierez également les rangements : un placard intégré à l'entrée, dans la chambre et dans la salle de bains pour plus de praticité.

Caractéristiques principales :
Séjour traversant lumineux avec parquet d'origine
Cuisine refaite avec soin, matériaux de qualité, vendue entièrement équipée
Chambre avec placard, donnant sur cour au calme
Entrée avec placard intégré
Salle de bains et wc séparé
Chauffage individuel au gaz, économe et peu coûteux
Cave privative

Atouts : chauffage individuel au gaz (économe), faibles charges (env. 143 €/mois)

Un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, avec toutes les commodités à proximité immédiate :

Place de la Nation : en 12 minutes à pied
Bois de Vincennes : en 15 minutes à pied pour profiter de ses lacs et vastes espaces verts
Coulée verte René-Dumont : à 8 minutes à pied, idéale pour les promenades et le sport

Transports :
métro Bel-Air (L6) à 3 min, Picpus (L6) à 4 min, Daumesnil (L6 & L8) à 7 min. Proche Nation, commerces et espaces verts (Coulée verte, Bois de Vincennes, Parc de Bercy).

Informations copropriété :
Immeuble ancien de 1915 en pierre et brique
Copropriété de 16 lots principaux à usage d'habitation
Bien entretenue, sans procédure en cours
Charges de copropriété faibles, un vrai atout dans le secteur

Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement et répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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