Aux portes d'agen - ensemble immobilier en pierres avec vue panoramique

AUX PORTES D'AGEN, sur les côteaux à 8 kms de la gare, vous tomberez sous le charme de cet ensemble et de sa vue incroyable sur Agen et ses alentours.
Cette propriété est sur environ 10 ha, la maison comprend 10 pièces principales, une entrée somptueuse qui ouvre sur un espace vie de plus de 100m2, cuisine séparée avec chaufferie, salle d'eau/wc et buanderie attenantes, salle de billard, suite parentale ren rez-de-chaussée tout confort. L'étage comprend une possiblité de quatre chambres, salle de bains et wc.
Des travaux ont été récemment réalisés: mise aux normes électriques, nettoyage de toutes les toitures, changement du système de chauffage sur le rez-de-chaussée.
Un espace garage et une ancienne grange aménagée en pool-house avec sanitaires de 75m2 avec rangement au dessus complètent cet ensemble.
Le parc est unique, une partie du terrain est boisé, une piscine 12*6 au sel et une tour de chappe agrémentent cet ensemble incroyable !
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5510 € et 7520€
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.92%, soit un net vendeur de 765 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com