Name: Agde - vigneronne en r+2 avec garage
SKU: 8414
Price: 279500 EUR
Availability: InStock

279 500 €

Financer ce bien à partir de 1 411 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 718 € €	46 692 € €
15 ans	1 982 € €	77 200 € €
20 ans	1 618 € €	108 848 € €
25 ans	1 411 € €	143 879 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

136 m²

6 pièces

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Agde Quartier calme, hors centre historique Ville en pleine modernisation et valorisation.
Découvrez le charme authentique de cette vigneronne R+2 développant 298,81 m2 de surface totale, dont 136,10 m2 habitables.
Elle bénéficie d’un vaste garage de 113,24 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d’une agréable terrasse plein sud de 27,10 m2 avec espace buanderie.
Composition :

1er étage : un appartement T3 de 76,80 m2 avec séjour et cuisine ouvrant sur la terrasse ensoleillée.

2ème étage : un appartement T3 de 59,36 m2, complété par des combles aménageables de 17,23 m2.

Atouts :

.
Maison divisible en deux espaces de vie.

Partiellement rénovée : toiture remaniée, menuiseries et double vitrage récents au 1er étage.

Fort potentiel : idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !
Rémunération de l'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Nathalie JAWORSKI E.I [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www.agencerobert.com

Référence: 8414
Honoraires d'agence de 5.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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