T3 à façonner – Terrasse et parkings à MARIGNIER
Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, découvrez cet appartement de 63 m² (loi Carrez) qui n'attend que vous pour prendre vie.
Son emplacement est un véritable atout :
La gare Léman Express accessible à pied pour vos trajets quotidiens,
Le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate,
L'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.
À l'intérieur, tout est à rénover et repenser selon vos envies :
Une pièce de vie à créer avec cuisine ouverte et salon,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Cet appartement est une page blanche à personnaliser : que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif, il offre un potentiel unique pour créer un intérieur à votre image.
Des suggestions d'aménagement sont proposées dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et laissent place à votre créativité.
Vous rêvez de façonner un logement qui vous ressemble, dans un emplacement idéal proche de toutes commodités ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1966€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Au 1er étage d'une petite résidence de 6 logements, découvrez cet appartement de 63 m² (loi Carrez) qui n'attend que vous pour prendre vie.
Son emplacement est un véritable atout :
La gare Léman Express accessible à pied pour vos trajets quotidiens,
Le centre-ville, les commerces et les écoles à proximité immédiate,
L'autoroute à seulement 8 minutes pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.
À l'intérieur, tout est à rénover et repenser selon vos envies :
Une pièce de vie à créer avec cuisine ouverte et salon,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée idéale pour un coin repas ou un espace détente.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Cet appartement est une page blanche à personnaliser : que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif, il offre un potentiel unique pour créer un intérieur à votre image.
Des suggestions d'aménagement sont proposées dans l'annonce pour vous aider à vous projeter. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et laissent place à votre créativité.
Vous rêvez de façonner un logement qui vous ressemble, dans un emplacement idéal proche de toutes commodités ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1966€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Référence: 86185712
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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T3 à façonner – terrasse et parkings à marignier
167 000 €
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