Duplex avec vue loire - 3 chambres - prestations de qualité ! saint-sébastien-sur-loire

Duplex avec vue Loire - 3 chambres - Prestations de qualité ! Saint-Sébastien-sur-Loire A vendre : beau duplex lumineux situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, d'une superficie de 132 m2 au sol et 90.69 m2 en Loi Carrez, dans un environnement calme et recherché, offrant une vue dégagée sur la Loire. Ce bien rare propose de belles prestations et une disposition fonctionnelle : Au premier niveau : - Une entrée - Un salon-séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne - WC séparés - Un espace placard/buanderie A l'étage : - Une mezzanine avec un espace bureau idéal pour le télétravail - Une troisième chambre Les atouts : - Deux places de stationnement privatives (une en sous-sol sécurisé et une extérieure) - Une cave - Résidence bien entretenue - Calme, luminosité et vue imprenable sur la Loire - Aucun travaux à prévoir - Projection ADEME DPE 2026, consommation énergétique : Lettre D, 215 kWh/m2/an Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bords de Loire pour les balades. Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Référence : CS1170 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 263 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1871 euros.