A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME: Appartement 2 pièces de 32.76 m2 situé à Saint Sorlin d'Arves

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 6 256,00 euros (6 881,60 euros/TTC) Charges générales de copropriété /an : 421 euros Taxe foncière : 272 euros Bail commercial en cours, échéance Mai 2031 Rentabilité immédiate : 6,52 % Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 33 m² habitables + balcon, au 1er étage, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C. Située dans la station village de Saint-Sorlin-d'Arves, la résidence L'Orée des Pistes se compose de chalets au style savoyard et propose des appartements, du T2 de 26 m² au T5 de 68 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. La résidence propose également des espaces communs haut de gamme : piscine couverte chauffée, sauna, hammam... L'établissement offre un emplacement idéal à proximité des commerces et directement sur la piste principale de Saint-Sorlin-d'Arves. La résidence permet également de rejoindre les lieux touristiques à proximité : le Massif Arvan-Villard, la route des 5 Grands Cols Alpins, le circuit des Chemins du Baroque... Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 421 euros.