Pour les amoureux de la nature et des 4 saisons, une belle opportunité se présente avec cette superbe maison de 2008 située sur la commune de GAN. Au milieu des coteaux mais avec un accès rapide pour aller à Pau ou bien Oloron (20 minutes en voiture), cette maison de 145 m² sur une parcelle de 2012 m² fait face au Pyrénées. Sa pièce à vivre d'environ 60 m² s'ouvre sur l'extérieur avec ses 3 larges baies vitrées offrant une triple exposition N/S/E et une magnifique vue sur les montagnes, les bois et les prés. Une cuisine ouverte et aménagée s'intègre à cet espace de vie et permet d'accéder à une belle terrasse exposée sud avec en prolongement une piscine au sel, invisible pour les regards indiscrets. 2 espaces nuits proposent de part et d'autre : 3 chambres, une salle d'eau et un wc, puis : deux chambres, une salle de bain avec douche/baignoire/wc. Au sous-sol, une surface utile de 155 m² supplémentaire propose un double garage, une buanderie et un atelier. Les atouts de ce bien : pompe à chaleur, poêle à bois, arrosage automatique, récupérateur d'eau, terrasses, jardin arboré et paysagé. Tout y est !!! Commodités à 5 minutes en voiture (centre-ville Gan).
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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419 000 €
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