Vincennes - place diderot

Votre Agence FREDELION Aligre vous présente exclusivité ce charmant 2 pièces traversant situé au sein d'une petite copropriété composée de 9 lots principaux. Vous apprécierez l'exposition Sud du salon, très lumineux puisque bénéficiant également de la fenêtre de la cuisine séparée par une verrière. La grande chambre de 13 m², exposée Nord permet de conserver de la fraîcheur même en été. La salle d'eau, quant à elle, offre une douche, un lavabo et un WC. Vous serez séduits par sa localisation, à l'angle de la place Diderot dont le marché a lieu tous les mercredis et samedis. Commerces et restaurants à moins 2 minutes. Le Bois est quant à lui accessible en 8 minutes à pied. Et comptez à peine un quart d'heure pour rejoindre le RER ou la ligne 1. La station Vélib La Jarry-Place Diderot se trouve au pied de l'immeuble. Et le meilleur pour la fin : l'appartement est vendu avec 2 caves et un jardin privatif d'une cinquantaine de mètres carrés, sur lequel donnent la cuisine et le séjour, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et de barbecue entre amis. Actuellement classé F, le DPE de l'appartement bénéficie de la modification du facteur de conversion de l'électricité au 1er janvier 2026. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.36 euros.