Appartement 52m² à six-fours-les-plages

Iad France - Camille Calegari vous propose : Superbe T2 avec vue mer panoramique et coucher de soleil, Six-Fours-les-Plages

Venez découvrir ce magnifique appartement vue mer, situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commodités.

L'espace de vie traversant offre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial, donnant sur une spacieuse loggia fermée exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ou moments de détente face au coucher de soleil.

Ses atouts :
Vue mer panoramique et coucher de soleil depuis le séjour et la loggia
Dernier étage sans vis-à-vis, exposition sud-ouest
Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage
Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur
Chambre avec rangement et vue mer
Salle de bain fonctionnelle + WC séparé
Place de parking privative + stationnements visiteurs
Résidence entretenue, sécurisée, entourée de verdure, terrain de boules

Un bien clé en main
Aucun travaux à prévoir
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (forte demande saisonnière dans le secteur).

Localisation recherchée
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et du port de Sanary.

Surface Carrez : 45 m²
Loggia : 7,5 m²
Charges : env. 51,67 ¤ / mois
Taxe foncière : env. 1 200 ¤ / an
Prix : 275 000 ¤ (soit env. 5 288 ¤ / m²)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67¤ par mois (soit 620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 420.
Quote part annuelle(moyenne) : 620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31676894)