Appartement 69m² à antibes

Iad France - Catherine Ribaillier ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - ANTIBES COMBES - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER LATÉRALE, PARKING ET CAVE

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des transports, dans le secteur recherché des Combes à Antibes, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,20 m² environ, situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 19 m² environ ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud offrant un aperçu mer, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing à aménager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.

Un parking privé, une cave, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence complètent ce bien.

Caractéristiques principales :
Surface : 68,20 m² environ
Séjour : 19 m² environ
Étage élevé (avec ascenseur)
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Mer latérale
État intérieur : À rénover
Eau chaude : Collective
Année de construction : 1965
Prestations :
Résidence fermée et sécurisée
Gardien
Ascenseur
Parking privé + stationnement visiteurs
Cave
Vue mer
Informations financières :
Prix : 265 000 ¤ HAI
(soit 250 000 ¤ hors honoraires, 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Bien soumis au régime de la copropriété (218 lots)
Charges annuelles : 1 584 ¤ (soit 132 ¤ / mois)
Aucune procédure en cours
DPE : Classe D - GES : Classe D

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 ¤ par mois (soit 2199.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 435.
Quote part annuelle(moyenne) : 2199.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705692)