Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Banyuls-sur-Mer - Opportunité Rare pour Investisseurs : Demeure de 315 m² au COEur d'un Parc Arboré
Au sein d'un parc paysager de plus de 1 000 m², cette propriété de caractère d'environ 315 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement : division en plusieurs lots, création de chambres d'hôtes haut de gamme, coliving, résidence de tourisme ou location saisonnière premium.
Atouts majeurs pour investisseurs :
o Volumes stratégiques : 315 m² habitables, déjà composés de 7 chambres et 3 cuisines, permettant une optimisation rapide en plusieurs unités indépendantes.
o Rentabilité potentielle élevée : secteur très prisé de Banyuls-sur-Mer, forte demande en saisonnier, rareté des grandes surfaces avec parc privé.
o Environnement premium : calme absolu, sans vis-à-vis, parc arboré, cuisine d'été, garage... Un cadre idéal pour une exploitation touristique ou un projet patrimonial pérenne.
o Charme authentique : tomettes, carreaux de ciment, ferronneries... éléments d'époque recherchés par la clientèle haut de gamme.
Ce bien, extrêmement rare sur le marché, réunit emplacement, volume et potentiel. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705775)
Au sein d'un parc paysager de plus de 1 000 m², cette propriété de caractère d'environ 315 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement : division en plusieurs lots, création de chambres d'hôtes haut de gamme, coliving, résidence de tourisme ou location saisonnière premium.
Atouts majeurs pour investisseurs :
o Volumes stratégiques : 315 m² habitables, déjà composés de 7 chambres et 3 cuisines, permettant une optimisation rapide en plusieurs unités indépendantes.
o Rentabilité potentielle élevée : secteur très prisé de Banyuls-sur-Mer, forte demande en saisonnier, rareté des grandes surfaces avec parc privé.
o Environnement premium : calme absolu, sans vis-à-vis, parc arboré, cuisine d'été, garage... Un cadre idéal pour une exploitation touristique ou un projet patrimonial pérenne.
o Charme authentique : tomettes, carreaux de ciment, ferronneries... éléments d'époque recherchés par la clientèle haut de gamme.
Ce bien, extrêmement rare sur le marché, réunit emplacement, volume et potentiel. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705775)
Référence: 1823751
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 307m² à banyuls-sur-mer
1 890 000 €
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