Maison 195m² à la celle-saint-cloud

Iad France - Anne Crespin vous propose : Maison familiale spacieuse au cOEur d'un domaine privé.

Située dans un cadre idyllique avec tennis, commerces et écoles à proximité, cette maison de 195 m² environ (dont 43 m² en sous-sol) offre un potentiel exceptionnel pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée sud
Salle à manger
Chambre avec accès terrasse
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
WC indépendant et cellier

À l'étage (parqueté) :
Trois chambres, dont deux avec accès terrasse
Salle de bains avec dressing
WC indépendant

Sous les combles :
Grande chambre lumineuse avec double exposition
Pièce annexe avec point d'eau

Au sous-sol :
Trois pièces polyvalentes (salle TV, salle de jeux, bureau)
Salle de bain / buanderie / local technique
Espace de stockage

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies (projections d'aménagements disponibles en visuels).

Atouts supplémentaires :
- Nombreux rangements
- Double vitrage dans toute la maison
- Volets roulants au rez-de-chaussée
- Chaudière à condensation neuve (installée en janvier 2025)
- Écoles à proximité (Groupe scolaire Pasteur avec section internationale, EIB - École Internationale Bilingue)
- Accès rapide aux transports : bus desservant les gares SNCF (ligne L) et RER A, axes A13 et A86
Possibilité d'acquérir un box en sus

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33¤ par mois (soit 3880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1000.
Quote part annuelle(moyenne) : 3880 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787922)