Appartement 364 m² à Chauny

? Immeuble de rapport avec local commercial – 364 m² – Chauny (à deux pas du centre-ville) À vendre sur la commune de Chauny, à proximité immédiate du centre-ville, un immeuble de rapport composé d'un local commercial de 364 m². ? Localisation Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des axes principaux de la ville. ? Composition du local (364 m²) : Showroom : 58,99 m² Garage : 108,18 m² Bureaux :Bureau 1 : 16,24 m² Bureau 2 : 29,16 m² Bureau 3 : 33,33 m² Magasin / Pièce : 64,80 m² WC : 3 espaces (1,31 m², 1,28 m², 1,31 m²) ? Situation locative Local loué depuis le 01/01/2004 à la société SARL AISNE EAU SERVICE. Loyer : 1 029 € TTC / mois. Bail commercial en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Atouts Emplacement recherché Locataire en place depuis plus de 20 ans Surface exploitable et modulable ? Un investissement idéal pour tout acquéreur recherchant un bien avec une rentabilité stable et un emplacement de choix. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1752.33 et 1752.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET BONO : Mathieu ANTOINE Agent commercial (Entreprise individuelle)