Appartement 232 m² à Vic-Sur-Cere

Ensemble immobilier comprenant un local commercial + le fond de commerce et 3 appartements situé au coeur du village.

En rez-de-route, un local commercial actuellement exploité en tant que Bar-Pizzeria-Brasserie comprenant la salle intérieure, un wc avec lavabo et une cuisine d'une superficie globale de 61 m2.
Au premier étage : - Un appartement T2 composé d'un grand salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle chambre d'une superficie totale de 62 m2.
Au deuxième étage : - Un appartement T3 avec séjour/salon/cuisine, salle de bain avec WC et deux chambres d'une superficie totale de 63 m2.
Au troisième étage : - Un appartement T3 composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres pour une superficie au sol de 62 m2.

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres double vitrage (bois et PVC)
- Entrée sécurisée

Equipements du commerce :

- Gazinière
- Friteuse
- Hotte aspirante
- Four à pizzas
- Lave vaisselle
- Pétrin
- Réfrigérateur/congélateur
- Chambres froides
- Machine à café
- Pompe à bières

Ce fonds de commerce vous permet de proposer une large gamme de boissons et de plats, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4820.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932512957