Appartement 232 m² à vendre à Vic-Sur-Cere (15800)

Ensemble immobilier comprenant un local commercial + le fond de commerce et 3 appartements situé au coeur du village. En rez-de-route, un local commercial actuellement exploité en tant que Bar-Pizzeria-Brasserie comprenant la salle intérieure, un wc avec lavabo et une cuisine d'une superficie globale de 61 m2. Au premier étage : - Un appartement T2 composé d'un grand salon/séjour, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle chambre d'une superficie totale de 62 m2. Au deuxième étage : - Un appartement T3 avec séjour/salon/cuisine, salle de bain avec WC et deux chambres d'une superficie totale de 63 m2. Au troisième étage : - Un appartement T3 composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres pour une superficie au sol de 62 m2. Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Fenêtres double vitrage (bois et PVC) - Entrée sécurisée Equipements du commerce : - Gazinière - Friteuse - Hotte aspirante - Four à pizzas - Lave vaisselle - Pétrin - Réfrigérateur/congélateur - Chambres froides - Machine à café - Pompe à bières Ce fonds de commerce vous permet de proposer une large gamme de boissons et de plats, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932512957