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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Chambery
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à Gresy-Sur-Aix
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à Aix-Les-Bains
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à Albens
Sylvie SALIGNAC
à Grenoble
Aix les bains - magnifique t3 de 60 m2 - centre ville
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Exclusivité - Aix les Bains à 2 minutes du centre-ville et 15 minutes du lac à pieds !
Copropriété de 3 lots dans cette maison bourgeoise de belle allure des années 60/70, très bien entretenue et entièrement rénovée
Joli T3 situé au dernier étage sans ascenseur avec deux parkings privatifs et deux grandes caves
Coté habitation :
- T3 de 60 m2 au sol avec mansarde agréable et séjour 'cathédrale'
- Entrée avec rangement
- Bel espace à vivre très lumineux avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée
- Salon cosy (qui peut servir de 3ème chambre)
- 2 Jolies chambres coté cour
- Jolie salle d'eau avec espace buanderie
- WC séparé
Informations complémentaires :
- 2 Stationnements sécurisés avec portail dans cour commune
- Deux caves de 8,68 m2 et 4,26 m2
- Production d'eau chaude individuel électrique (900 euros / an eau et chauffage compris)
- Chauffage principal : climatisation Air/Air (PAC Neuve)
- Faible charge de copropriété 180 euros à l’année
- Surface loi Carrez : 43,7 m2
- Rénovation complète de la copropriété : toiture, ravalement de façade, isolation, électricité, plomberie, chape, fenêtres. Rénovation au norme RT2012.
Un appartement très agréable dans une rue recherchée, clé en mains, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : [Coordonnées masquées].
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947
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- 2 Stationnements sécurisés avec portail dans cour commune
- Deux caves de 8,68 m2 et 4,26 m2
- Production d'eau chaude individuel électrique (900 euros / an eau et chauffage compris)
- Chauffage principal : climatisation Air/Air (PAC Neuve)
- Faible charge de copropriété 180 euros à l’année
- Surface loi Carrez : 43,7 m2
- Rénovation complète de la copropriété : toiture, ravalement de façade, isolation, électricité, plomberie, chape, fenêtres. Rénovation au norme RT2012.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 164 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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249 000 €
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