premier achat ou investissement – maison avec combles aménageables et terrain arboré

Le calme, les arbres fruitiers… et votre projet de vie

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, crèche…), cette maison individuelle de 55 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un cadre de vie agréable :

Terrain de 834 m² piscinable

Un charmant verger avec pommiers, cerisiers, pêchers et mirabellier

Environnement calme, parfait pour profiter des beaux jours

Maison avec potentiel :

Entrée (2,45 m²)

Cuisine (10 m²)

Salle à manger (14,70 m²) ouverte sur salon (9,8 m²)

Chambre spacieuse (13,84 m²)

Salle de bain avec WC (3,2 m²)

Atouts déjà présents :

Fenêtres récentes

Combles isolés - Charpente et toiture en bon état

Pompe à chaleur récente

Poêle à granulés récent

Chauffe-eau solaire

Un vrai potentiel d'évolution :
La maison peut être totalement repensée.
Les combles aménageables permettent de créer deux belles chambres supplémentaires et de transformer ce bien en maison familiale chaleureuse.

Vous cherchez un bien avec travaux et potentiel ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919654