Longére et son verger avec dépendances

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGÉRE DE CHARME, de type 5 Pièces, elle offre actuellement 106M2 environ de surface habitable entièrement de PLAIN-PIED et elle propose un POTENTIEL aménageable à l'étage de 72M2 de surface supplémentaire. La Maison est implantée sur un jardin avec un magnifique VERGER de 2752M2 environ. DEUX GRANGES NON-ATTENANTES d'une surface totale de 109M2 au sol environ, une à vins et un espace CUISINE D'ÉTÉ complètent le bien. La Maison se compose : d'une entrée ouverte sur un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un salon de 29M2 au sol environ avec une cheminée, d'un dégagement desservant 3 vastes chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie-dressing et un WC indépendant. À l'étage par un escalier existant : un volume de 72M2 au sol environ à aménager à votre guise (possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et une seconde SDB). CHARME, AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE sont au rendez-vous. Assainissement individuel CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0344 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.