Martizay – À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme. Maison de plain-pied de 54 m² avec terrasse avant (accès véhicule par portail), terrasse arrière et jardin sur une parcelle d’env. 493 m² (hors emprise de la maison). Grenier isolé au sol, possibilité d’aménagement. Prix : 34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).
- Caractéristiques principales :
Type : maison de plain-pied
Surface habitable : 54 m²
Pièces : 2 (séjour + chambre)
Séjour : 23 m² avec cuisine ouverte (visuel home staging joint)
Chambre : 24 m²
Salle d’eau : douche + vasque
WC : séparés
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs
Grenier : isolé au sol, aménageable
Orientation : NE
- Extérieurs :
Terrain : 493 m² (hors emprise bâtie)
Terrasse avant avec portail permettant l’accès/parking d’un véhicule
Terrasse arrière + jardin
Petite dépendance de jardin (stockage matériel)
- Détails :
Dépendance pratique pour outils et matériel d’entretien
Accès véhicule via le portail en façade
Potentiel : grenier aménageable (chambre/bureau, selon projet)
- Travaux à prévoir :
Isolation
Menuiseries
Sols
Ballon d’eau chaude
- Les + qui font la différence :
Plain-pied fonctionnel
Grenier déjà isolé au sol aménagement facilité
Deux terrasses + jardin sur 493 m²
Portail avec stationnement dans la cour
Chauffage bois + radiateurs neufs
Rue très calme, proche bourg
- Localisation & atouts (Martizay) :
À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme (faible passage)
Vie pratique : commerces et services de proximité au bourg : offre élargie au Blanc et à La Roche-Posay
Plein air & sport : Parc naturel régional de la Brenne (randos, VTT, pêche), rivières Creuse/Anglin (canoë-kayak)
Santé & bien-être : professionnels de santé proches : station thermale de La Roche-Posay à courte distance
Emploi & mobilité : bassins d’emplois du Blanc, La Roche-Posay, Châtellerault : axes routiers régionaux accessibles
Numérique : bonne couverture mobile et accès internet classiques
- Prix & visites :
34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
- Caractéristiques principales :
Type : maison de plain-pied
Surface habitable : 54 m²
Pièces : 2 (séjour + chambre)
Séjour : 23 m² avec cuisine ouverte (visuel home staging joint)
Chambre : 24 m²
Salle d’eau : douche + vasque
WC : séparés
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs
Grenier : isolé au sol, aménageable
Orientation : NE
- Extérieurs :
Terrain : 493 m² (hors emprise bâtie)
Terrasse avant avec portail permettant l’accès/parking d’un véhicule
Terrasse arrière + jardin
Petite dépendance de jardin (stockage matériel)
- Détails :
Dépendance pratique pour outils et matériel d’entretien
Accès véhicule via le portail en façade
Potentiel : grenier aménageable (chambre/bureau, selon projet)
- Travaux à prévoir :
Isolation
Menuiseries
Sols
Ballon d’eau chaude
- Les + qui font la différence :
Plain-pied fonctionnel
Grenier déjà isolé au sol aménagement facilité
Deux terrasses + jardin sur 493 m²
Portail avec stationnement dans la cour
Chauffage bois + radiateurs neufs
Rue très calme, proche bourg
- Localisation & atouts (Martizay) :
À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme (faible passage)
Vie pratique : commerces et services de proximité au bourg : offre élargie au Blanc et à La Roche-Posay
Plein air & sport : Parc naturel régional de la Brenne (randos, VTT, pêche), rivières Creuse/Anglin (canoë-kayak)
Santé & bien-être : professionnels de santé proches : station thermale de La Roche-Posay à courte distance
Emploi & mobilité : bassins d’emplois du Blanc, La Roche-Posay, Châtellerault : axes routiers régionaux accessibles
Numérique : bonne couverture mobile et accès internet classiques
- Prix & visites :
34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 54m² à martizay
34 000 €
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