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Cozynergy

à Toulouse

Maison 3 pièces La Bernerie-en-Retz

— La Bernerie-En-Retz 44760 —

266 000 €

70 m² / 307 m²

3 pièces

B.Home.B Immobilier

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* Exclusivité * La Bernerie-en-Retz A seulement quelques pas des plages et commerces, dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée. Avec ses 70 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux ouvert sur un patio, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres en enfilade accueillent famille ou amis. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un garage de 20 m². Idéale pour une résidence secondaire au bord de mer ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 312
Honoraires d'agence de 4.31% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr