Maison 433 m² à Bernay-Saint-Martin

BELLE LONGÈRE à BERNAY- SAINT-MARTIN

Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800.
Avec ses 433 m² habitables nichés au coeur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière.

La maison principale :
- Une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain
- Une cuisine familiale
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale
- Une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie
- A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Un espace gîte (attenant et communicant avec la maison)
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

ATOUTS supplémentaires :
- 4 salles de bain / eau au total, 3 WC
- une dépendance aménageable en appartement
- Un abri pour 2 véhicules
- Maison entièrement équipée PMR sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte
- De beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement
- Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel !

Localisation idéale :
- 10 mn de Surgères
- 30 mn de Niort
- 45 mn de La Rochelle

Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil.

Plans disponibles sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 800 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31791848)