BELLE LONGÈRE à BERNAY- SAINT-MARTIN
Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800.
Avec ses 433 m² habitables nichés au coeur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière.
La maison principale :
- Une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain
- Une cuisine familiale
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale
- Une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie
- A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Un espace gîte (attenant et communicant avec la maison)
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
ATOUTS supplémentaires :
- 4 salles de bain / eau au total, 3 WC
- une dépendance aménageable en appartement
- Un abri pour 2 véhicules
- Maison entièrement équipée PMR sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte
- De beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement
- Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel!
Localisation idéale :
- 10 mn de Surgères
- 30 mn de Niort
- 45 mn de La Rochelle
Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil.
Plans disponibles sur demande
Contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31791848)
Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800.
Avec ses 433 m² habitables nichés au coeur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière.
La maison principale :
- Une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain
- Une cuisine familiale
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale
- Une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie
- A l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Un espace gîte (attenant et communicant avec la maison)
- Cuisine
- Séjour
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
ATOUTS supplémentaires :
- 4 salles de bain / eau au total, 3 WC
- une dépendance aménageable en appartement
- Un abri pour 2 véhicules
- Maison entièrement équipée PMR sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte
- De beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement
- Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel!
Localisation idéale :
- 10 mn de Surgères
- 30 mn de Niort
- 45 mn de La Rochelle
Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil.
Plans disponibles sur demande
Contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31791848)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 433m² à bernay-saint-martin
380 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)