Maison 200m² à mazet-saint-voy

Iad France - Benoît Chamblas vous propose : ? Appartement 6 Pièces - 140 m² - Centre-Ville du Mazet-Saint-Voy

Ancien commerce à fort potentiel - Idéal pour projet de rénovation ou investissement
Situé en plein cOEur du Mazet-Saint-Voy, cet ancien commerce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un grand appartement familial, d'un local professionnel ou encore d'un garage de plain-pied.
Avec ses volumes généreux et son emplacement central, ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.

? Les Atouts du Bien
Surface totale : environ 140 m²
RDC : 77 m² de plain-pied avec possibilité de transformation en appartement ou garage
Petite terrasse agréable
Étage (65 m²) : salle d'eau avec WC, cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres
Grenier aménageable de 60 m², offrant un beau potentiel supplémentaire

? Équipements & Confort
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de réseau
Possibilité future de raccordement à la chaudière municipale à granulés
Appartement habitable de suite

? Travaux & Améliorations à Prévoir
Toiture en lauzes, charpente saine mais isolation à prévoir
Rafraîchissement général pour moderniser les espaces

? Emplacement Idéal
Implanté en plein centre du Mazet-Saint-Voy, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et convivial.

? Une opportunité à saisir !
Ce bien est parfait pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant réhabiliter un espace à fort potentiel selon ses goûts et besoins.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce bien plein de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932068)