Appartement 22m² à la rochelle

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP Clé en Main - Rentabilité + 6 % - Loyer Garanti & Gestion Totale
Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.

Saisissez une opportunité d'investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23 m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 6% net, cet appartement offre un excellent rendement locatif.

Les avantages majeurs de cet investissement :
- Loyer 100 % garanti grâce à un bail commercial solide
- Aucune vacance locative, loyers perçus toute l'année
- Gestion intégralement déléguée : zéro contrainte, zéro démarche
- Charges courantes prises en charge par l'exploitant
- Fiscalité LMNP ultra avantageuse (amortissement du bien)
- Sécurité locative via un exploitant reconnu

Caractéristiques du bien :
- Studio meublé et équipé, dans une résidence proche de toutes commodités.
- Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.

Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.

Contactez-nous pour en savoir plus !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.04¤ par mois (soit 2916.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 109.
Quote part annuelle(moyenne) : 2916.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31792727)