Commerce 500m² à les vignes

Iad France - Laure Bousquet ([Coordonnées masquées]) vous propose : ' À Saisir - Fonds de commerce Hôtel-Restaurant dans les Gorges du Tarn (établissement historique ouvert depuis 1902)
Opportunité rare à saisir : fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de caractère, idéalement situé dans les Gorges du Tarn, exploité par les propriétaires actuels depuis 2014.
Caractéristiques de l'établissement :
Hôtel : 10 chambres (dont 8 avec vue sur le Tarn, capacité familiale jusqu'à 6 personnes), capacité totale 28 personnes + 1 studio (25 m² environ) + 1 chambre de service (12 m² environ).
Restaurant, Bar, Licence IV : capacité d'accueil totale : 82 personnes.
o32 places en salle avec poêle-granulé
o33 places en terrasse couverte avec vue sur le Tarn
o34 places en terrasse extérieure.
oBar supplémentaire au -1, au bord du Tarn avec une salle voûtée 45 m² environ et un jardin très agréable qui apporte un cachet unique.
Atouts de l'établissement :
oClientèle fidèle et touristique.
oChauffage complémentaire au poêle. Autre chauffage électrique
oEau de source pour la buanderie et les toilettes qui se trouvent au niveau du jardin.
oOuvert de mai à fin septembre (possibilité d'extension).
oParking privé 8 voitures + parking municipal à proximité
oDérogation PMR pour le restaurant et issue de secours obtenue
oCommission de sécurité validée en 2023.
Chiffre d'affaires & conditions :
oCA actuel : moyenne entre 265 000 euros et 325 000 euros
oLoyer : 2 300 ¤ / mois HT.
oPrix de vente : 169 000 ¤ FAI si seulement fonds de commerce.
oMurs commerciaux à 375 000 ¤ FAI.
Une remise est faite si fonds de commerce et murs commerciaux en même temps : 505000 ¤ FAI
Personnel : Mai / juin / septembre : 5 personnes, Juillet-août : 8 à 10 personnes.
Aucun personnel à reprendre
Un établissement authentique avec un fort potentiel de développement (extension de la période d'ouverture, diversification des services).
Idéal pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant investir dans une affaire saine et réputée.

Possibilité de vous accompagner pour votre projet de A à Z,
et pour le dossier comptable et financier par credipro à Montpellier.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31792754)