Maison 95m² à champigny-sur-marne

Charmante maison familiale – Secteur Coeuilly

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Coeuilly, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 127 m² utiles (95 m² habitables), elle est édifiée sur une parcelle de 510 m² soigneusement entretenue, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide entre les espaces.

Elle se compose de :
•Une entrée avec rangements,
•Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse accueillant la salle à manger,
•Un séjour convivial,
•Deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative,
•Deux autres salles d'eau et 3 wc,
•Un bureau pouvant faire office de troisième chambre,
•Une seconde cuisine et un deuxième salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement,
•Et un espace détente avec véranda et jacuzzi,

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un potager, d'un garage, ainsi que d'une ciuisine d'été.

Travaux récents :

•Chaudière installée en 2023
•Isolation extérieure neuve réalisée en 2024

Un bien modulable selon vos projets :

•Parfait pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied,
•Idéal pour investisseurs : possibilité de louer une aile de la maison tout en conservant l'autre pour soi.
•Possibilité de surélévation,

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

DPE effectué le 27/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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