Appartement 93m² à bonneville

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : T4 traversant 92,54 m² avec garage et cave - Hyper centre Bonneville -
Vivre tout à pied, au cOEur de Bonneville, dans un centre-ville dynamique et réaménagé. Cet appartement T4 traversant de 92,54 m² se situe au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, gare et équipements culturels.

Vous y trouverez :

Une vaste entrée avec rangements,

Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine Mobala moderne ouverte,

Trois chambres spacieuses (11 à 14 m²),

Une salle de bains, WC séparés.

L'ensemble est traversant Est / Ouest, avec grandes fenêtres double vitrage récentes, sols refaits, chauffage collectif au gaz (chaudière 2012), eau chaude et chauffage inclus dans les charges, radiateurs en fonte avec répartiteurs.

Annexes :
Cave sécurisée,

Garage fermé avec place de stationnement privative devant,

Local vélos en copropriété.

Emplacement idéal pour une famille active ou un projet d'investissement locatif (colocation possible - chambres estimées entre 420 ¤ et 480 ¤ charges comprises).

DPE limite D / E sera amélioré avec l'isolation des tuyaux ECS.

Un bien complet, confortable, au bon prix, dans un emplacement stratégique : installez-vous sans travaux, profitez d'un cadre de vie citadin tout en gardant votre véhicule en sécurité.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.83¤ par mois (soit 2650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 2650 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441859)