Commerce 52m² à paris-3e

Iad France - Yanai Lou ([Coordonnées masquées]) vous propose : Paris 3e - Marais - Salon de thé clé en main - Rue prisée des galeries - Bilan solide

Au cOEur du Marais, à proximité du Centre Pompidou, découvrez ce charmant local commercial situé dans l'une des rues les plus artistiques et recherchées du 3e arrondissement. Entouré de galeries, de restaurant tendance et de lieux culturels, ce bien bénéficie d'un environnement à fort trafic piéton et d'une clientèle fidèle.

Le local
oSurface totale d'environ 52.3 m² environ
oRez-de-chaussée : environ 25 m² environ, capacité actuelle de 10 couverts, possibilité de demander une terrasse
oSous-sol aménagé : environ 27.3 m² environ, idéal pour privatisations, événements, ateliers
oDécoration contemporaine, sobre et élégante - aucun travaux à prévoir
oActuellement exploité par une équipe salariée - idéal pour une gestion directe et une meilleure rentabilité

Les atouts de l'affaire
oActivité actuelle : salon de thé / bubble tea, parfaitement intégré à l'identité du quartier
oAdresse prisée, fréquentée par une clientèle d'amateurs d'art et de résidents
oHoraires souples : 13h à 20h (jusqu'à 21h le vendredi et samedi) - potentiel de développement important
oÉquipement mobile inclus : stand nomade pour marchés, salons ou événements extérieurs - source de chiffre d'affaires additionnel

Informations locatives
oBail commercial 10 ans en cours, échéance : décembre 2031
oLoyer mensuel : 1 918 ¤ HT
oCharges mensuelles : 210 ¤ HT

Prix de cession : 68 000 ¤ FAI

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanai Lou (ID 87140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 942566332
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31795889)