Authentique maison en pierre avec piscine et studio Indépendant !
Charme & Calme pour cette propriété située dans le pittoresque village de Vailhan.
Combinant caractère et convivialité : une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant parfaitement aménagé, une piscine, un garage, ainsi que plusieurs espaces extérieurs propices aux repas en plein air et à la détente.
Agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle de bain.
Étage : palier, trois belles chambres, dégagement, WC indépendant.
Studio indépendant : kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine avec couchage supplémentaire et adorable petite cour privée !
Ses point forts :
Environnement paisible avec sublimes vues dégagées, sentiers de randonnée, pistes cyclables à proximité, le superbe lac du village pour ses baignades à deux pas.
Piscine, cuisine d'été couverte, garage/atelier, buanderie.
Son studio indépendant rénové idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif saisonnier. Accès direct à la piscine et cuisine d'été.
Travaux récents : piscine rénovée, toiture, studio et cuisine d'été refaits à neufs.
8'minutes de Roujan et de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, supermarchés
18 minutes de Pézenas.
Une propriété atypique qui séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'accueil. Elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Prix : 395 KE honoraires inclus charge vendeur
Contactez-moi pour la découvrir :
Valérie +33[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 et 3059.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Charme & Calme pour cette propriété située dans le pittoresque village de Vailhan.
Combinant caractère et convivialité : une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant parfaitement aménagé, une piscine, un garage, ainsi que plusieurs espaces extérieurs propices aux repas en plein air et à la détente.
Agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée, salle de bain.
Étage : palier, trois belles chambres, dégagement, WC indépendant.
Studio indépendant : kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine avec couchage supplémentaire et adorable petite cour privée !
Ses point forts :
Environnement paisible avec sublimes vues dégagées, sentiers de randonnée, pistes cyclables à proximité, le superbe lac du village pour ses baignades à deux pas.
Piscine, cuisine d'été couverte, garage/atelier, buanderie.
Son studio indépendant rénové idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif saisonnier. Accès direct à la piscine et cuisine d'été.
Travaux récents : piscine rénovée, toiture, studio et cuisine d'été refaits à neufs.
8'minutes de Roujan et de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, supermarchés
18 minutes de Pézenas.
Une propriété atypique qui séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'accueil. Elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Prix : 395 KE honoraires inclus charge vendeur
Contactez-moi pour la découvrir :
Valérie +33[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 et 3059.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 129m² à vailhan
395 000 €
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