Ensemble immobilier 204m2 habitables

NOUVEAU À CUISERY, à seulement 10 minutes de TOURNUS, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m2 offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un premier achat avec projet.
Le bien se compose d’un premier appartement en duplex, lumineux et entièrement rénové, d’environ 109 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur une grande pièce de vie conviviale, ainsi que d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bain et un second WC. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.
En rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, de deux caves et de trois places de stationnement extérieures. Il est actuellement loué 750 € par mois charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Le second appartement, d’environ 95 m2 habitables, est à rénover selon vos envies et votre projet. Il dispose d’un grand garage de 70 m2 ainsi que d’une toiture en très bon état, constituant une base saine pour envisager un nouvel aménagement, une habitation supplémentaire ou un investissement locatif.
Cet ensemble immobilier offre donc de nombreuses possibilités et permet d’imaginer différents projets, que ce soit pour habiter, investir ou développer un patrimoine immobilier.
Prix : 169 600 €. À visiter sans tarder !
* Honoraires charge Vendeur* DPE : Consommation C (150) - GES C (19)* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris).* 150 kWh/m2/an* 19 kg CO₂/m2/an
Philippe PROST - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER -- Réf. 35781
EI Philippe PROST RSAC No 348 545 799 Bourg en Bresse.Une belle opportunité à saisir.
Une opportunité idéale pour créer un projet personnalisé et valoriser durablement ce bel ensemble. !
Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -